KölnBäder
Projektmanager Bau- und Gebäudemanagement (m/w/d)
Hallitse KölnBäder:n uinti- ja saunatilojen rakentamista ja teknistä ylläpitoa Kölnissä: työmaatarkastukset, vuosittaiset korjaukset, rakennusten korjaukset, modernisointi- ja energiaprojektit sekä takuuhallinta.
Tehtävät
- Suorita säännöllisiä työmaatarkastuksia ja arvioi lyhyen, keskipitkän ja pitkän aikavälin huoltotarpeita.
- Suunnittele ja järjestä kylpylöiden vuotuiset sulkemis- ja tarkistusjaksot.
- Analysoi teknisiä vikoja ja kehitä ja toteuta kestäviä ratkaisuja.
- Auta ratkaisemaan rakennuksen rakenteessa ja ulkotiloissa olevia vikoja.
- Suorita ja koordinoi tarvittavat huollot ja tarkastukset.
- Suunnittele ja toteuta modernisointi-, optimointi- ja energiatehokkuustoimenpiteitä.
- Ota pääomasijoitustoimenpiteiden projektijohtajuus suunnittelusta toimitukseen.
- Ohjaa ja koordinoi ulkopuolisia projektipäälliköitä, suunnittelijoita ja erikoisurakoitsijoita.
- Rakenna ja seuraa takuukalentereita ja pane täytäntöön viat ja takuuvaatimukset.
- Varmista työturvallisuus-, paloturvallisuus- ja kylpykohtaisten teknisten määräysten noudattaminen.
- Tuottaa neljännesvuosittain huolto- ja tarkastusraportteja ja tukea liiketoiminnan suunnittelun mittareita.
Odotamme
- Maa- ja vesiinsinöörin tai vastaavan rakennusalan tutkinto tai tekninen oppisopimuskoulutus sekä valtion sertifioitu rakennusalan teknikon tai meister-tutkinto, jolla on soveltuva kokemus.
- Useita vuosia talotekniikassa, kiinteistöhuollossa, kunnossapidossa tai saneerauksessa.
- Vankka tietämys rakennusten rakentamisesta ja kunnossapidosta: kuori, katto ja julkisivu, vedeneristys, betonin korjaus, pinnat ja lattiapäällysteet.
- Hyvä ymmärrys talotekniikasta, erityisesti lämmityksestä, ilmanvaihdosta ja sanitaatiosta.
- Kokemusta rakennus-, saneeraus- ja modernisointitöiden suunnittelusta ja toimittamisesta, mukaan lukien kustannus-, aikataulu- ja laadunvalvonta.
- Kokemus teknisesti vaativista rakennuksista tai kylpylätöistä katsotaan eduksi.
Palkkaus ja edut
TVöD-luokitus pätevyyden ja kokemuksen mukaan (EUR), kuva ei julkaistu- TVöD:n mukainen vakituinen julkisen sektorin virka työeläketurvan kera.
- Laaja tehtäväalue, joka kattaa operatiivisen ylläpidon, projektinhallinnan ja strategisen kehityksen.
- Yhteistyö sisäisten asiantuntijoiden ja ulkoisten suunnittelijoiden kanssa lyhyellä päätöspolulla.